很多朋友由于工作、生活、孩子教育等各方面的原因,会有想要移民到国外的想法,尤其是近几年像希腊等欧盟国家推出的购房移民政策更是让很多人动心。但大多数人对此并不是很熟悉,特别是当中的一些细节、需要准备的材料文件等等。今天小编就以之前的希腊买房移民成功的客户为例来跟大家仔细讲解一下。

  这位客户选择的目标国家是希腊,他选择希腊的原因之一就是投资。为什么投资要选择希腊呢?这是因为希腊的移民项目与其他国家不同,希腊政府规定:凡是在希腊购买25万欧元以上的房产、无犯罪记录的18岁以上的申请人即可申请全家三代移民希腊。总的来说就是买房送移民这么一个政策。

  这位客户正是看中了希腊房价比国内一二线城市的房价要便宜,而且投资回报率不低这一点,想要在希腊购买房产附带获得希腊的永久居留权。

  下面就跟大家讲解一下希腊移民购房整个流程:

  首先是客户办理希腊签证(在希腊的考察时间根据客户需求做相应调整),然后到达希腊之后就开始考察房产,在客户确定了房源之后就同房主议价、复盘。在敲定房子的价格之后,客户会在专业人员的陪同之下到希腊的律所签署律师服务协议和POA(律师授权书)并交纳律师费、中介费和购房定金(如果选定房源一定要缴纳定金,不然房子难保不会被别人抢先)。接着去当地银行开户并办理当地电话卡。一般到这里客户需要做的事情基本上就完成了,这时候客户就可以回国,接下来的事情交给律师。

  律师会在接下来的时间里对房产进行检查(尺寸、有无产权纠纷等),一般10天左右就会开具证明(地契检测),如果检测没有问题,客户就可以将全部的房款汇到账户中了。接着律师会将客户支付的定金付给房主并开始走过户程序。程序包括签署买卖合同、做土地注册,并预约递交移民申请。

  在递交完申请之后拿到蓝纸(临时居住证明,相当于临时身份证,便于移民出入希腊到移民局签约、验证)之后客户还需再次前往希腊按指纹,按完指纹回国等待两到三个月就能拿到居留卡了(五年之后更新)。

  声明:本文图片来源于网络。


2019年05月27日

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