由于前几年希腊深陷于经济危机的泥淖中,为摆脱经济衰退的困扰,希腊政府推出了25万欧元的购房移民政策,这让国内的很多投资者嗅到了机会,纷纷到希腊进行“抄底”。网上很多人戏称“希腊是活生生被中国抬出经济危机的”。这话不无道理,随着越来越多的国人投资希腊房产,希腊经济快速恢复。2018年希腊政府宣布停止接受国际援助,正式摆脱了经济危机。

  希腊房产投资收益高吗?与房产环境和个人选择密切相关

  随着希腊经济的恢复,希腊房产市场也逐渐降温,很多人都有着疑问:希腊房产市场是否已经趋于饱和?究竟还值不值得投资?那么希腊房产是“富资产”还是“负资产”?房产专家认为这个问题不能一概而论,应该说希腊房产既有“富资产”,也有“负资产”。下面将从两个方面阐述以上问题。

  一、从整个希腊房产市场趋势来看:

  很多有意向投资的朋友困惑的地方就在于不清楚希腊房产市场最近的行情,以至于在投资时踌躇不前、错失良机。希腊政府上调了工资标准,摆脱了经济危机的希腊各方面正在悄然恢复着,不仅体现在放宽经济管制、增加人民福利和购买力上,更体现在日益回暖的房价上。那么问题就来了,既然希腊房价已经开始回暖,那现在投资还划算么?其实,希腊房价曾在经济危机中跌入谷底,最高跌幅达52%。

  时至今日,希腊整体房价仍然未能恢复到经济危机前的水平,也就是说,希腊房价还有相当的成长空间,去年以来,希腊房价一直呈现较慢的增长趋势,但增长涨幅并不大。这一点显然更利于房产投资者。与房产投资产生鲜明对比的是希腊房产的租房价格快速上涨。据悉,雅典地区房租增加了20%。因此可以说希腊房产市场在未来数年内仍然是欧洲房产投资和欧洲投资移民领域里良好的投资目标。

  二、希腊房产收益与个人选择有直接关系:

  其实不只希腊,在任何地方的房产都存在好与坏的差异,加上外部因素的影响(政策、环境等等),有时好的会变成坏的,坏的又会变成好的。所以如何选择直接影响到未来的投资收益。

  拿雅典的卡里地亚区(Allithea)来说,卡利地亚在可卡提(雅典黄金地段)的西面,卡里地亚最为突出的就是浓厚的生活气息了,这里人口密度很大,居民多为中下层,这里商业也不繁荣,多是一些生活配套设施,像一些小型的超市、购物商场、便利店,多为满足周围居民的日常生活需求。房产多是以老旧小公寓为主,房价也很便宜。距离卫城旅游区和商业繁华的地区远、房子老旧。可以说稍微有些经验的投资者都不会选择这里。

  那么如果选择这里的房子是不是一定就会变成“负资产”呢?这个还真不一定,稍微了解雅典的一些朋友可能知道,在卡里地亚旁边,希腊正在建设“城市文化中心”。这势必会使得这一地区的房价呈几何数增长,可以说这里的房价有很大的升值空间。如果有一些预算不足的投资者购买了这里的房产,那在我们现在看来是“负资产”的房子在未来会不会成为“富资产”呢?

  声明:本文图片来源于网络。


2019年05月31日

只知道希腊神话故事,那你了解希腊节日吗?
希腊移民太坑人?那是你不了解希腊生活现状!

上一篇

下一篇

希腊房产投资收益高吗?与房产环境和个人选择密切相关

添加时间:

本网站由阿里云提供云计算及安全服务