近日,全球房地产中文平台居外网董事Carrie Law表示,尽管欧盟委员会最近呼吁打击欧洲黄金签证计划的潜在滥用行为,但中国对希腊房地产的需求仍接近历史高位。

  “第一季度中国买家询价水平低于近期高位,但仍接近历史高位。我们预计整个2019年需求将保持强劲走势,“她解释说。

  自2018年第三季度达到历史最高水平以来,中国对希腊房地产的咨询量一直在下降,但仍处于有记录以来的第4个最高水平(如下图所示)。

  红色-咨询量(2014 第一季度 = 100)

  蓝色-年度同比增长

  黄金签证是一个国家为外国公民提供居住权,甚至以房地产投资换取公民身份的计划。欧盟27个国家中有20个国家提供黄金签证。要求最低房地产投资仅为250,000欧元,希腊是最便宜的选择,其中还包括申根区内的免签证旅行。

  欧盟委员会担心有组织犯罪分子,洗钱者和恐怖分子将利用该计划“清理”他们的资金并进入欧洲的免签证申根区 - 在那里他们可以自由犯下更多的罪行。

  “对于典型的中国申请人来说,我们认为流行的希腊黄金签证计划不会结束或变得更加困难。欧盟没有监管权力来取消该计划,“Law说。

  不过,她指出,希腊议会已经收紧了黄金签证的一些宽松条件。例如,潜在买家不能再分期付款,他们不能再在五年内转售该物业,并且不再允许销售点交易。

  “到目前为止,中国投资者在4,154份希腊许可证中获得了2,416份。中国占428发布到排名第二的俄罗斯人的五倍以上。我认为没有任何理由期望中国在该计划中的优势在2019年大幅下降,“Law补充说。

  声明:本文图片来源于网络。


2019年06月20日

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尽管欧盟遭到打击,但中国对希腊房地产的需求仍然很高

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