近日,希腊统计局(ELSTAT)宣布,与去年同期相比,希腊经济在2019年第二季度增长了1.9%。统计局还宣布,与2019年第一季度相比,希腊第二季度GDP增长0.8%。今年希腊房产投资预算的目标是今年的平均增长率为2.3%。

  更具体地说,根据公告,最终消费支出与2019年第一季度相比增长了0.7%。固定资本投资总额增长2.4%,商品和服务出口增长3.3%,商品和服务进口同比下降0.8%。与2018年第二季度相比,最终消费支出每年增长1.2%,固定资本投资总额下降5.8%,商品和服务出口增长5.4%,商品和服务进口增长3.7%。希腊政府现在希望在2019年的剩余两个季度中,夏季旅游收入的预期增长将进一步加速该国的经济增长率。

  经济的快速恢复带来的最直接的影响就是房地产市场的繁荣。希腊过去几年一直深受经济危机的影响,房地产市场一片惨淡,房价更是跌落谷底。为摆脱经济危机的阴影,希腊自2013年起推出了25万欧元的购房移民政策,这吸引了大批的投资者和移民者。随着时间的推移,希腊的经济逐渐恢复,房产市场也逐步回温。

  根据希腊银行最近公布的最新数据,2019年前六个月流入希腊购买房产的外国资本与2018年同期相比增长了惊人的49%。而2018年本身也是外国人在希腊购买房地产的破纪录的一年。根据官方数据,在2019年1月至6月期间,非希腊公民共投资7.4亿欧元购买全国各地的房产。2018年全年的同一数字为11亿欧元。就在一年前,在2017年,相应的数字仅为4.15亿欧元。如果今年的趋势在2019年下半年继续下去,那么对于投资该国房地产的外国资本而言,这将是另一个创纪录的一年。

  而且由于希腊是一个著名的旅游国家,每年都有大量的游客前往希腊游玩度假,巨大的人流量带动了当地短期租赁的发展,各种酒店民宿十分兴盛,在一些受欢迎的旅游地区,其出租回报率甚至能够达到5%,可以说十分可观,吸引了大批投资者。

  随着希腊经济发展形势一片大好,很多人开始担心希腊的购房移民政策会由于经济恢复而被叫停抑或收紧。不得不说这确实是一个令人值得担忧的地方,但就目前看来,新政府组建后已承诺通过在不久的将来实施一系列减税措施来推动希腊房地产市场的发展。从这里看来,现阶段短期内政府对于希腊房产投资还是持支持态度的。


2019年09月12日

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