随着国内市场购房投资的限制,国内投资客都把目光投向了海外,欧洲投资热潮已经掀起,而在众多投资国家中,希腊凭借其政策简单、处于“价值洼地”的房产价格和巨大投资潜力等特点脱颖而出,高性价比的希腊当之无愧成为最热门的投资置业国家之一。熊猫出国移民专家接下来就和大家分析一下,为什么移民首选希腊房产!

  一、希腊房产市场解析

  过去十年,欧盟通过黄金签证计划吸引了约250亿欧元的外国直接投资、6000多名新公民和近100000的新居民。越来越多的投资人对黄金签证计划感兴趣。

  据数据显示,中国投资者是最热衷海外置业的主力军,有1395组签发给了中国投资者,位居第一,更有中国投资客一次性购买了雅典市中心100套公寓

  最近几年,伴随着“一带一路”国家顶级战略的推进,中国与世界上其他国家的联系更为紧密,尤其是和一些欧洲国家,相互促进经济发展。

  像希腊、西班牙、葡萄牙、马耳他、塞浦路斯等沿线国家的基础设施建设和经济发展正因“一带一路”建设加速前行,中国大量的企业和资本投入这些国家之中。

  加上这些国家深受经济危机的影响,想要迅速恢复经济,推出了买房送移民的政策。这些政策一经推出就收到了相当多得人的追捧。要说当下最为火热的要非希腊的25万欧元购房移民政策莫属了。

  仅需购买25万欧元的房产即可获得永居权,这在其他同样推行购房移民政策的国家中可以说是性价比最高的了。

  低廉的房价吸引了大批国内投资者和移民者登陆希腊大肆购买房产。随着国内购房者的涌入,希腊经济快速恢复,从2017年起摆脱了近10年的欧债危机黑暗期。

  希腊经济的全面好转带动了希腊房地产业的升温,原本跌至谷底的房价也从原来的平均跌幅达到42%开始触底反弹,强势上升。

  中国的“一带一路”在希腊的投入和一些其他国际资本的进驻,使希腊涌入大量的外来工作人口,推动了住宅和租赁地产的上扬,加上希腊是世界上著名的旅游国家,每年前来旅游的国外游客络绎不绝,因而希腊的酒店民宿等短期房屋租赁十分受欢迎。

  其出租回报率每年可达4%-7.5%,这意味着现阶段投资希腊的房产,很快就能够实现价值翻倍,尤其是从2016年起来希腊旅游的游客大量增加,据统计,至2017年已经突破3000万,达到希腊当地人口的3倍,旅游地产势头火热,距10年前未经受经济危机的的希腊房价,现在有超过70%的上涨空间。可以说,希腊房产的潜力无限。

  二、全球资本涌入希腊市场数据:

  1、欧洲央行商讨计划购买希腊国债,以作为欧洲货币刺激计划的一部分,货币刺激计划总额将达到2300亿欧元。

  2、加拿大投资方提交要求将雅典国际机场的特许经营延长20年,并追加6亿欧元投资,以实现15%的年收益。

  3、印度GMR建筑公司将投资8.5亿欧元,同希腊建筑集团GEKTerna合作开发希腊第一大岛的新机场。

  4、日本三井集团在日前也宣布将与希腊水上机场合作,在该国西部地区建立水上飞机服务网络,并计划从明年春天起正式营运。

  三、中资企业在希腊的投资风向

  1、2017年夏,欧洲“拉斯维加斯”梦工程启动。中国复星集团宣布,将携手希腊Lamda集团等投资方,打造欧洲数一数二的海滨度假村。

  2、中远海运集团控股希腊第一大港口比雷埃夫斯港。

  3、中国国家电网持股希腊国家电网

  4、中国华为目前为希腊超过一半以上的家庭提供宽带服务,为超过80%人口提供了无线网络覆盖。

  5、希腊的橄榄油、葡萄酒、农产品等可以通过天猫进入中国市场,直接辐射天猫平台近5亿用户。

  6、在全球的众多企业和投资客都聚焦希腊的当下,希腊经济复苏势头强劲,投资向好。目前希腊房价正处于一个相对的历史低位,随着希腊经济逐步向好,房产价格势必会出现攀升。

  不管是从移民角度还是从投资角度,希腊都是最佳目的国之一。通过购房移民投资希腊将是一个获得双向升值的好机会。

  这就是购买海外房产为什么要首选希腊房产的缘由。如果您还有关于希腊移民的其他疑问,欢迎给熊猫出国留言咨询,我司将为您提供1对1优质服务!

  声明:本文图片来源于网络。


2019年09月27日

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