移民已经成为一部分人士改变现状、开始新生活的选择,若说眼下最火爆的移民项目,希腊购房移民必然位列其中。希腊房地产投资需要25万欧元,这使希腊计划成为欧洲任何房地产居留签证计划中最低的投资水平。该物业可以位于希腊大陆或岛屿上的任何地方,既可以是住宅,也可以是商业地产。任意数量的物业可以合并起来组成250,000欧元的最低投资额。共同购买者可以将投资合并到一个物业中。

  希腊的黄金签证计划为在欧洲永久居留提供了负担得起的房地产投资途径。在启动了多个欧洲投资签证计划之后,希腊政府于2013年推出了该计划,以鼓励对希腊的投资。

  希腊购房移民项目立体式解读

  法案支持:

  2012年底,希腊政府推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。

  2015年7月,再次更新法案,只要投资者在希腊购买25 万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留 许可”,一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。

  2017年3月10日起,所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者,都将获得为期5年的永久居留卡,一改过去护照贴签的形式!

  申请条件

  申请人要求:

  1. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

  2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

  3. 有至少一次入境希腊的记录;

  4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;

  5. 无健康证明要求;

  6. 随行人员:全家三代:主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。

  合格的家庭成员包括配偶和所有18岁以下的孩子。18岁及18岁以上的孩子如果有学习和抚养的资格。希腊居留计划最近扩展到投资者和配偶双方的父母。

  除房地产投资外,申请人还需要清晰的无犯罪记录和医疗保险,以涵盖在希腊的任何住宿。没有最低居留要求,只要保持投资,可以在五年后续签居留签证。

  税

  希腊的非居民将对他们在希腊获得的收入纳税,但不对来自国外的收入纳税。所得税的税率为22%。希腊物业的租金收入按11%至33%的税率征税。某些费用可以从总收入中扣除。资本利得税(CGT)按物业销售税的15%收取。

  生活和工作

  居留证允许申请人在希腊居住但不能工作。但是,申请人可以在希腊开展业务。

  旅行

  中东,亚洲和非洲的许多国家/地区已获得前往欧洲和申根区的访客签证,这已成为问题。一旦获得希腊居留证,便可以在整个欧盟申根区自由旅行。

  公民和护照

  居住在希腊的申请人可以在7年后申请公民身份和护照。申请人一旦获得公民身份,便可以自由处置其投资,因为不需要进一步的签证续期。由于需要在该国居住,希腊黄金签证计划被视为一项居民投资计划,而不是通过投资获得公民身份。但是,那些致力于在希腊生活的人可以选择公民身份。

  优点

  申请人获得在希腊居住的权利,尽管没有要求这样做。有了居留卡,所有家庭成员都可以轻松地往返于整个欧盟申根签证区,而无需进一步的签证申请。如果居民将物业出售给另一位非欧盟公民,则希腊居民身份可转让给新投资者。

  希腊计划提供了所有欧洲居留计划中最低的房地产投资水平。它也有有利的家庭规则。财产税很高,而且公民身份的限制使其不如葡萄牙和塞浦路斯的计划更具吸引力。更多关于希腊购房移民的内容,您可以咨询熊猫出国在线顾问。

  声明:本文图片来源于网络。


2019年09月29日

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