在多样化的移民途径以及众多移民国家当中,买房移民以及欧洲诸国是众多移民人士眼中的“香饽饽”,其中的种种利好因素就不再赘述,单是房产投资以及移民身份便足以让人们争相前往,希腊移民便是令人瞩目的移民项目,并且其热度不仅没有丝毫减退的迹象,反而在日益高涨。

  希腊移民人数日益增加的背后,可谓几家欢喜几家愁

  1、对于买房投资者来说有利

  虽然希腊的房地产行业在全球房地产市场上并不太强势,但它也成为了那些高净值个人的气味。由于希腊的黄金签证,它吸引了许多来自中国、俄罗斯、土耳其和中东的投资者。希腊和中国非常相似。当地人想拥有自己的房子,所以那里的租户都是外国人。此外,希腊的酒店业不发达,导致了一个非常短期的租赁市场。

  报告显示:目前,雅典租赁价格约4-7欧元/平,那些在主要城市的租金收益为3.83%。

  2、对于希腊经济复苏方面来说非常有利

  旅游业一直是希腊的主要经济来源之一。2018年中国经济增速为6.9%,是全国经济增速的3.5倍。希腊旅游业占GDP的20.6%。与此同时,希腊旅游业占就业人口总数的四分之一,提供了近988,600个就业机会。

  只要希腊旅游业能够保持强劲的发展势头,就能够创造新的就业机会、新的机遇、新的收入来源和更大的价值。

  3、对当地有房的居民来说有利

  许多希腊本地人都有几套公寓,其中一些人在经济危机期间失业,生活非常艰难。在他们开始租房之前,他们不仅能从每套公寓的租金中每月赚几百欧元,还能养活一家人。

  4、对于打算买房的年轻人来说不利

  希腊的“黄金签证”计划打开了当地住房市场,导致了住房危机,并对整个希腊无家可归的社区构成了威胁。房价继续上涨,许多当地的年轻人要结婚买房子,甚至无从下手,只能放弃市中心、学区房,转向住房价格低廉的社区。

  不可否认,希腊的移民政策确实帮助希腊走出了经济危机,也让外国投资者受益匪浅,这不仅得益于房地产投资和租金收入的增加,还得益于黄金签证。

  5、高涨的房价对于租客群体来说不利

  希腊经济的改善和房价的上涨使房主受益,但对于租房者来说,由于租金上涨,他们被挤出了租房市场。一些业主要求更高的租金,另一些赶走租户,把公寓改造成受欢迎的住宅,或者把它们卖给外国人。许多工薪阶层家庭在租房市场上受到挤压。

  尽管希腊的黄金签证政策确实帮助希腊经济复苏,但许多外国投资者也通过希腊房地产投资获得了巨大收益。希腊房地产投资市场得到了快速发展,房价也受到了影响。它也上升得很快。我相信,希腊房地产投资的门槛会越来越高,所以投资者不应该错过这个红利期!

  从文中内容可以看出,希腊移民日益火爆的背后,可谓几家欢喜几家愁,不过对于移民者和投资人士来讲是很好的消息。如果您正在考虑移民海外,希腊或许是您的理想选择。

  声明:本文图片来源于网络。


2019年11月04日

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希腊移民热度日益高涨,对房产投资人士可谓重大好消息

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