在多元化的移民渠道和众多移民国家中,购房移民和欧洲国家是许多移民眼中的首选之地。这里就不再重复其中的各种利好。就房产投资和移民身份,就足以让大家蜂拥而至。

  希腊移民是一个令人瞩目的移民项目。其热度不仅没有减弱,反而日益增加。在越来越多的希腊移民背后,有几家欢喜几家愁?


希腊移民的背后,“黄金签证”让谁欢喜让谁愁?



  对购房者有利

  尽管希腊的房产业在全球房地产市场上并不十分强势,但它也已成为高净值人群的香饽饽。希腊的黄金签证吸引的投资者大大多都是来自中国、俄罗斯、土耳其和中东。

  当地人想拥有自己的房子,所以那里的房客都是外国人。这一点希腊和中国非常相似。此外,希腊出现非常短期的租赁市场其主要因素还是在于不发达的酒店业所致。

  报告显示,目前雅典的租金价格约为每平方米4-7欧元,主要城市的租金收入为3.83%。

  对希腊的经济复苏非常有利

  一直以来,希腊的主要经济来源之一是旅游产业。2018年,中国经济增长率为6.9%,是国民经济增长率的3.5倍。

  希腊旅游业占国内生产总值的20.6%。与此同时,希腊旅游业占总就业人口的四分之一,提供了近988,600个工作岗位。

  黄金签证的推出也让希腊旅游业保持强劲的发展势头,很好的给当地创造新的就业岗位、新的机遇、新的收入来源及更大的价值。

  对有房的居民来说有利

  许多希腊当地人有几套公寓,其中一些在经济危机期间失业,生活非常艰难。在他们最早开始租房之前,他们还可以从每套公寓的租金中每月赚几百欧元,这足以养活一个家庭。

  对想买房子的年轻人来说不利

  希腊的“黄金签证”(GoldVisa)计划已经开放了当地的住房市场,导致了住房危机,并对希腊各地无家可归的社区构成了威胁。

  房价持续上涨,许多当地年轻人不得不结婚买房,甚至没有办法。他们不得不放弃他们在市中心和学区的房子,搬到低房价的社区。

  不可否认,希腊的移民政策确实帮助希腊摆脱了经济危机,并使外国投资者受益。这不仅是由于房地产投资和租金收入的增加,也是得益于黄金签证。

  房价上涨不利于租客群体

  虽然,希腊推出的黄金签证政策对经济的改善,房价的上涨让众多房主受益,但是对于租客群体来说,由于租金的上涨,他们即将被排挤出租房市场。

  有些房主要求上涨租金,更有过分的房主驱逐房客,将公寓装修成受欢迎的房型,或者卖给外国人。众多的工人阶级家庭在租房市场备受挤压。

  尽管希腊的黄金签证政策的推出确实推动了希腊经济复苏,希腊房地产投资市场发展迅速,房价深受影响,众多的投资者也通过希腊房地产投资获得了高额回报。

  其一直处于上涨趋势,相信后期的希腊房地产投资门槛会越来越高,所以有投资意向的把握好每个红利期!

  虽然,在希腊移民越来越受欢迎的背后,有好有坏,但这对移民和投资者来说是个好消息。如果你正在考虑移民,希腊或许是你的理想选择之一。

  声明:本文图片来源于网络。


2019年12月06日

希腊移民永居卡快到期了怎么办?
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