在推出移民政策的多个国家中,希腊是广大移民人士眼中的“新宠”,除了希腊的宜居环境、福利保障等优势之外,希腊购房移民的优惠政策是不可忽视的因素,不仅投资额度低、办理条件简单,并且能够让一家人同时移民,可谓性价比非常高的移民项目。

  希腊购房移民各项大数据分析

  供不应求

  自2013年“黄金签证”政策出台以来,希腊总共向投资者和其家属发放的“黄金签证”数量达到了17767份。

  来自中国的投资者获取了“黄金签证”总数的近70%,总共获得了12318份“黄金签证”。然而现在能同时满足投资者对房产的位置、类型、收益预期等需求的房产越来越少,已经出现了供不应求的尴尬局面!

  当下办理希腊移民的申请者中,分为两类人,一类是移民之后基于教育,生意等因素在希腊定居;另一类则纯粹为了在希腊进行房产投资,顺便拿一个身份。

  外国买家最爱买哪里?

  除了来自中国、美国、德国、英国和荷兰的买家外,来自法国、澳大利亚、瑞典、保加利亚和加拿大的投资者也对希腊房产有着浓厚兴趣。

  据希腊《中希时报》报道,根据希腊知名房地产网站今年对网络搜索的处理结果显示,雅典南郊的格力法达(Glyfada)成为最吸引外国购房者前来投资的区域,紧随其后的是北部城市塞萨洛尼基的市中心区域。

  据《每日报》报道,这些区域对于那些想经营Airbnb类短期房产租赁的人而言有着巨大的投资机会。圣托里尼岛、罗德岛以及雅典市中心的柯洛纳基(Kolonaki)和利卡维多(Lycabettus)也是颇受外国投资者欢迎的区域。此外,受欢迎的区域还包括:帕罗斯岛、赛撒罗尼的塞尔迈湾(Thermaikos)、雅典市中心、米克诺斯和卡瓦拉。

  经济回暖,投资良机

  希腊经济过去几年复苏势头明显,房产价格也随着水涨船高。随着希腊经济稳定发展,希腊房产在经历了金融危机及其他影响低迷的几年之后,于2016年希腊房产价格开始稳定上升,房产指数从2017年6月的59增长到今年6月的64.4,并且预测其住房指数仍会逐渐上升。

  2018年8月20日希腊政府正式宣布希腊退出欧盟救助计划,经过2019年的稳步回升,展望2020年希腊必定迎来更强劲的经济增长,现在入手房产正是时候。

  其他投资方面,希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点。复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻,足以说明这些企业和大佬看好希腊的远景。

  涨价风波

  抢手的房源和欧盟的压力,导致希腊黄金签证涨价的传闻从未间断,但此次根据希腊本地新闻媒体《Euro2day》的报道,希腊政府正在着手修改外国人获得希腊黄金签证所需的最低门槛:

  具体来说,目前的投资门槛是25万欧元,雅典将达到35万欧元,塞萨洛尼基达到30万欧元(在该国其他地区,可能会维持在25万欧元,但可能会有一些例外)。所以,需提醒各位有希腊投资移民意向的投资者的是,切莫错失良机,抓紧最后25万欧的投资机会。

  旅游业带动民宿业和房地产业

  希腊在旅游业的发展上具有得天独厚的优势,而紧随旅游业发展趋势,民宿业和房地产业也在希腊未来发展规划中占有一席之地。

  据调查显示,雅典市区的民宿租金平均上涨幅度飙升15%,房价涨幅也突破10%。希腊旅游部长塞奥哈里斯表示,希腊将致力于改进从机场到酒店的一系列旅游业基础设施,推动落实和完善相关规划,同时还欢迎中国投资者在希腊旅游业中寻找投资机会。

  希腊购房移民项目介绍

  法案支持:

  2012年底,希腊政府推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。

  2015年7月,再次更新法案,只要投资者在希腊购买25 万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留 许可”,一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。

  2017年3月10日起,所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者,都将获得为期5年的永久居留卡,一改过去护照贴签的形式!

  申请条件

  申请人要求:

  1. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

  2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

  3. 有至少一次入境希腊的记录;

  4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;

  5. 无健康证明要求;

  6. 随行人员:全家三代:主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。

  希腊的优质房源数量日益减少,因此对希腊感兴趣的人们要抓紧时机办理了,这样才能尽快移居希腊,过上自己向往已久的生活。其它有关希腊购房移民的内容,您可以咨询熊猫出国在线顾问。

  声明:本文图片来源于网络。


2020年01月06日

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