在全球房产市场中,希腊房产的发展势头呈现迅猛走势,对海外投资人士的吸引力不断增加。据悉,希腊房产对中国投资的诱惑力尤其大,通过购买房产获得希腊身份的人数越来越多。

  2019年希腊房价涨幅居全球十强。其买房赋予永久居留权的黄金签证政策吸引了外国买家。中国买家因此获得身份的人数最多。英国《金融时报》2月13日刊登文章形容“雅典正在起死回生”。

  文章称,苏富比国际房产公司希腊分部总裁兼CEO萨瓦斯.萨瓦迪斯这样评点雅典:在其长达5000年的城建史中,曾无数次鼎盛繁华,又曾无数次萧条落寞。

  根据希腊国家统计局的数据,金融危机使希腊经济大幅缩水,2008年-2015年间的全国住宅交易量跌了70%多,政府实施了经济紧缩政策,以应对规模达1.8倍GDP的债务,包括雅典在内的房地产业大受影响。

  现如今,一波波外国投资者不断给雅典楼市注入生机活力。房产经纪莱坊(Knight Frank)的报告称:光在2019年第二季度,房价按年度计算增长了11.2%,它使雅典一举进入莱坊《全球城市住宅楼价指数》(Global Residential Cities Index)增幅排名榜10强。

  即使如此,雅典当前房价仍低于金融危机前的水平。

  大多数人涌向科洛纳基(Kolonaki)与普拉卡(Plaka)等市中心街区,那儿的高档公寓每平米起价4000欧元;能眺望雅典卫城雄姿的楼盘售价会升至每平米8000欧元。在赫赫有名的总统府区,公寓房价高达每平米1.2万欧元,但其售价仍只是米兰、巴黎、伦敦高档住宅的一半,萨瓦迪斯如是说道。

  雅典的悠久历史魅力与地中海式气候是最吸引国际买家的卖点。“雅典兼具希腊人的性格特点——时尚、好客以及热情奔放——而且距城外旖旎的自然环境近在咫尺。”第一太平戴维斯(Savills)雅典分部副总监达娜厄.萨基里斯(Danae Tsakiris)说。

  第一太平戴维斯称,由于过半外国买家购房用于出租,雅典一直受益于爱彼迎(Airbnb)的飞速发展。“雅典日照好,生活又特别悠闲,因此有点象年轻人追求的‘世外桃源’。”摄影师斯派罗斯.伦特(Spyros Rennt)说。他在家乡雅典与柏林轮流居住,正是相中了雅典对创意人才越来越强的吸引力。

  第一太平戴维斯的报告称:投资客的购房欲望越来越强,导致市中心房源库存有限。但是,雅典的老城区并非购房者的唯一热点:滨海区大力开发的新楼盘正让雅典版黄金海岸脱胎换骨——它距雅典市中心只约16公里,从南郊起,至最南端的阿提卡——旨在使都市生活向海滨拓展。

  雅典南郊海岸线延绵数70公里,又被称为“雅典里维埃拉”(黄金海岸)。近年这条美丽的海岸线大兴土木,众多的项目包括兴建游艇码头、赌场、酒店和别墅群、游乐园和餐厅等。

  鉴于如此大规模的开发以及希腊新任总理米佐塔基斯提议把今年的企业所得税从28%降至24%,萨瓦迪斯看好房价的持续上升。

  “宏观经济各个方面都在向着正确方向发展。”他说,“希腊房地产的复苏只是开了个头,它甚至未曾把正常放贷的‘履职尽责’希腊银行的巨大作用考虑进去。”

  希腊购房移民项目概况:

  无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求,可在国内办理,在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡,免费公立医疗及教育,畅游26个申根国,是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家

  全家永居身份说明:

  贴到护照上面的5年永居贴签(即5年一更新的永久居留身份);

  申请条件

  申请人要求:

  1. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

  2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

  3. 有至少一次入境希腊的记录;

  4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;

  5. 无健康证明要求;

  6. 随行人员:全家三代:主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。

  从希腊房产的趋势和希腊移民的政策来看,希腊绝对是一个绝佳的投资目的地。更多关于希腊房产、希腊移民的资讯,欢迎您继续关注熊猫出国。

  声明:本文图片来源于网络。


2020年02月17日

希腊房产的热度之所以持续,与极具优惠的移民政策息息相关
希腊房产涨幅明显,未来希腊购房移民仍是上乘之选

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英国《金融时报》:希腊房地产强劲复苏 雅典起死回生

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