由于启动了买房送海外身份的利好政策,希腊已经成为移民者的“新宠”。希腊移民买房最重要的条件是,主要申请人需要满足购房要求,即房产金额应不少于25万欧。在海外买房时,每个人都必须最关心房子的产权。如果房子的产权不够精准,则会影响到过户的问题,本文我们就对希腊买房移民手续中的律师的尽职调查作用进行解析。

  与在国内买房有所区别的是,在希腊买房离不开律师的帮助。因此,在整个移民办理的过程中会产生律师费用。这个费用一般是房价的1.24%,以25万欧的房子为例,即3100欧元。

  那么律师在整个过程中主要做哪些事情呢?

  1.对房产进行完整的尽职调查,并出具调查报告。

  2.帮申请人起草签署预定协议,其中包括房产的确切特征、房产价格、首付款的日期和确切金额、签订销售合同的日期以及其他即将达成的协议条款。

  3.帮申请人申请希腊税号。

  4.协助申请人在希腊银行开立银行账户。

  5.办理房产过户以及过户合同公证。

  6.帮申请人向移民局预约递交移民申请时间。

  7.帮客户递交移民申请材料。

  因此在买房的时候,若想进一步明确房子的产权,律师的尽职调非常重要。有了律师的尽职调查,申请人可以了解物业业主的身份和基本信息(如面积、楼层等),是否有对物业的抵押、质押和征用。通过以上信息的明确核实,申请人在整个房地产交易中的风险大大降低。

  有别于传统的移民中介的作用,除去帮助客户的移民办理,在一直以来的探索前进中,累积了丰富的实践经验,我们与一些著名的希腊当地律师事务所合作,为客户提供独立的第三方尽职调查,以确保客户购买房地产的产权清晰,确保客户的房地产交易的安全,为客户顺利获得永久居留证奠定基础。

  希腊买房移民办理流程

  整体周期:付完全款,过户和递交移民材料,大约3-6个月取得永居身份

  1. 申请申根或商务考察签证

  2. 登录希腊考察房产,与开发商签订购房预定协议,签署律师聘定协议及授权书, 开立希腊银行账户

  3. 回国打齐房款

  4. 律师协助完成后续购房事宜

  5. 护照原件交至律师,向移民局递交希腊永居申请

  申请条件

  申请人要求:

  1. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

  2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

  3. 有至少一次入境希腊的记录;

  4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;

  5. 无健康证明要求;

  6. 随行人员:全家三代:主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。

  希腊买房移民手续就为您分析到这里。因为希腊移民项目在如今的市场上日益火爆,加上当地房源供应紧张,因此对希腊感兴趣的人们最好及早安排。

  声明:本文图片来源于网络


2020年03月26日

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