近年来,移民在希腊买房的移民潮一直在蓬勃发展。希腊新的优惠移民政策让很多人后悔没有早知道这个项目,担心他们赶不上这火热的移民浪潮。毋庸置疑,市场上总有欺骗和陷阱,这是一个很自然的道理。不知道他们中有多少人在这一波移民浪潮中掉进了坑里,错过了大好的移民良机。接下来,熊猫出国小编就为大家介绍一下常见的希腊买房移民的坑,希望大家了解后一定要远远避开。

  一、不用国内中介?省去中间商赚差价?

  一部分移民人士不想要掏移民代理费用,而是决定自己在网络搜索房源,之后再到当地考察房产,这会导致几个问题:

  •语言沟通不便;想要对方说一口流利的中文?不存在。至于翻译,你甚至不相信国内的翻译机构,但你相信外国的翻译?

  •看房需要收费;欧洲的人工成本远高于国内

  •当您到达希腊时,您可能会发现您看中的房产可能已经被出售,或者它与互联网上的描述不匹配。这时,你留也不是走也不是。

  二、希腊本地律师更靠谱?

  由于在希腊购房的移民需要经过律师事务所的审查,因此这一过程需要聘请一名律师。许多人自然会认为最熟悉希腊法律的希腊律师当然是当地的律师。如果你符合以下条件,这是可以的:

  •你本身就很熟悉当地法律,专克老油条律师,不然你容易被忽悠

  •能准确辨别出那种真心实意、认真办事的律师,不然律师消极怠工不上心的话你一点办法没有

  三、那些小中介令人“敬佩”的暗箱操作

  •一些代理机构会告诉你房产的真实价格,然后和你签订一份远高于这个价格的协议,最后私下把多出来的钱退还给你,这样你就可以满足最低25万欧元的购房要求,获得永久居住证。这是非法的。一旦发现或报道,恭喜,这辈子不想去希腊了。

  •有些中介不停向你鼓吹25万欧即可购房移民,这会造成一种错觉,以为25万欧就包括所有项目,其实25万欧只是购买的房产净值,再加上他们的服务费和其他费用远不止这个数,要警惕这种虚报价格或偷换概念的中介

  希腊购房移民项目说明

  法案支持:

  2012年底,希腊政府推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。

  2015年7月,再次更新法案,只要投资者在希腊购买25 万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留 许可”,一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。

  2017年3月10日起,所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者,都将获得为期5年的永久居留卡,一改过去护照贴签的形式!

  项目概况:

  无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求,可在国内办理,在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡,免费公立医疗及教育,畅游26个申根国,是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家。

  申请条件

  申请人要求:

  1. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

  2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

  3. 有至少一次入境希腊的记录;

  4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;

  5. 无健康证明要求;

  6. 随行人员:全家三代:主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。

  常见的希腊买房移民的坑就为大家分析到这里。简而言之,移民买房面临风险。在寻找中介时,您需要谨慎。虽然小的中介很便宜,但是大的中介公司更可靠。找到一个好的中介机构往往可以事半功倍。

  声明:本文图片来源于网络


2020年03月31日

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