受疫情影响,希腊经济和其他欧洲国家一样受到很大影响,人们的生活也发生了变化。虽说如今的全球疫情形势依然非常严峻,但希腊买房移民的前景依然广阔,从以下几个方面便可以看出。

  希腊买房移民前景如何?这几大方面会给您吃个定心丸

  减税

  为了进一步刺进当地房地产业的繁荣,希腊政府的重要决定之一是不征收资本利得税,该税将在2020年将不再实施;二是冻结建筑企业对新建项目24%的增值税要求。此前,许多投资建设单位被禁止开展多个项目。希腊政府宣布将在2019年重组财产税,并将在2020年继续实施。这将成为2020年希腊购房和投资移民的重要优势之一。

  政治与规划

  希腊于2019年重组了行政区域,新当选的议会将改善基础设施作为其所在地区的优先事项,当地的一般服务得到了极大的改善。当前的过程是完全高级的,这使得许可证的发放更加快速。

  为了保护传统村落的氛围,为了保护乡村和海岸线地区,希腊的规划法律仍然非常严格,所以对这些村落的财产变更/扩张的限制都有严格的规定。重要的是,买卖双方都应了解这些法律的严格性,而业主应确保土地的任何改变都已完成。当房产在出售过程中,背景将被仔细检查,任何异常情况都必须纠正并修改文件。这可能很费时间,而且会耽误销售进度,但对房地产开发是有好处的。这对于想要移民到希腊投资买房的人的投资价格有很好的保障。

  房地产价格上涨

  随着希腊购房投资和移民项目的迅猛发展,越来越多的人投资希腊购房项目,当地房地产价格的走势也越来越明显,尤其是在希腊本土的岛屿和热门地区。据希腊央行今年发布的数据显示,2019年在希腊购房的外国投资为15亿欧元,较2018年增长28.5%。从全国来看,房地产价格同比上涨7.2%,2018年雅典房价同比上涨10.4%。

  出租收益

  希腊投资买房移民的房产所有者可以把握短期出租机会并充分利用许可。短期许可证是为那些无法获得完整的EOT(旅游租赁许可)或觉得只放一年几个月没有担保EOT许可费用的房主提供的。这不仅适用于外国人购买,而且大量当地人正在使用它,因此在所有地区(包括过去不曾考虑旅游的小村庄)出租房屋的可能性更大。来这些住宿的客人正在扩展到通常的旅游区之外,到目前为止,不适合租用的房产现在已经可以成功用作短期度假屋,以获得盈利。

  失业率不断降低

  希腊旅游业的蓬勃发展给当地带来了大量的就业机会,尤其是年轻人和妇女的就业,也给在希腊买房的移民带来了信心。数据显示,住宿和餐饮销售人员处于旅游旺季,可以达到41万人。希腊国家银行表示,2019年前10个月,希腊旅游收入增长13.1%,达到75.3亿欧元,远远超过2018年161亿欧元的总收入。

  总而言之,希腊买房移民仍然值得投资。如今,希腊政府也在竭尽全力防控新冠状肺炎疫情,希腊未来的房地产投资仍有很大的投资潜力。2020年,希腊仍将是海外投资移民的热门选择。如果你想买房子,千万别错过!

  声明:本文图片来源于网络。


2020年04月14日

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