希腊房价行情如何?为广大投资者解读希腊最新房价。根据希腊媒体1月份的调查,雅典和塞萨洛尼基的房地产售价和租金普遍持续上涨,只有少数例外。

  希腊的房地产市场很活跃,不过直到过去十几年,希腊吸引的外国买家很少,主要是因为对外国所有权的限制。在1990年左右之前,潜在的外国买家很少有房产中介,但随着希腊越来越受欢迎,中介的数量也越来越多。希腊基本上没有被开发,大部分地方没有像葡萄牙和西班牙二三十年前那样遭到破坏。其度假市场尚未开发,很多地区都有很好的投资潜力。

  希腊比许多其他欧洲国家吸引更多买家的原因之一是,希腊的房产成本相对较低。希腊是欧洲住房拥有率最高的国家之一(超过80%),但当地人通常不会把购买房产作为一种投资,也不期望在希腊买房时能快速获利。

  在过去的十年里,希腊的房地产价格大幅上涨,但没有其他一些国家那么多。涨幅最大的是希腊一些最受欢迎的岛屿,自从希腊加入欧盟后,房价涨得更快,对欧盟公民拥有外国所有权的限制也基本取消了。

  希腊房价行情如何?为广大投资者解读希腊最新房价

  在希腊全国范围内,上个月的要价比去年同期上涨了3.3%,而租金则在疫情的影响下上涨了6.5%。

  根据研究报告收集的数据,在新疫情的压力下,全国各地的住房价格和租金都有很大的增长。除了一些例外,阿提卡和塞萨洛尼基约80%的地区都出现了这种现象。值得注意的是,在雅典市中心附近的一些需求量大的地区,租金略有下降。

  根据希腊疫情的发展,动态观察旅游热潮能否重现,将决定短期租赁市场的复苏与否,以及将如何影响整个希腊市场。

  在首都雅典,81.2%的地区房价上涨,14.5%的地区下跌,4.3%的地区保持不变。最贵的地区是Filothei(每平方米3440欧元)和Sogno Sounio(每平方米2562欧元) 。在塞萨洛尼基,82%的地区价格上涨,14%的地区价格下跌,4%的地区价格保持不变。Visentio Vyzantio(每平方米1750欧元)和Doxa Doxa(每平方米1666欧元)的售价最高。

  在出租率方面,阿提卡71.8%的地区出租率上升,23.9%的地区下降,4.3%的地区没有变化。在塞萨洛尼基,86.8%的地区入住率上升,而7.9%的地区入住率下降,5.3%的地区没有变化。

  房价上涨的部分原因是由于健康危机导致的家庭数量增加。考虑到疫情期间对出行的限制和对公寓型物业的需求反弹,人们对更多居住空间的渴望非常强烈。

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  声明:本文图片来源于网络


2021年03月02日

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