这几年来,在海外房产发展得如火如荼的情况下,希腊房产由于自身的诸多优势引起了众多投资人士的关注。在希腊买房的这些经验,会对你的海外投资之路有所助益。

  希腊买房的8条经验

  1、一定要在有潜力地段买房,这个地段儿呢,可能房子不是很新,但是房子在选你,在远郊区买房,房子都很漂亮,是你去选房,但是再好的房子也卖不掉。

  2、你一定要在有发展潜力的地段有一套房子,你可以在远郊区生活,可以分享优质地段房产带来的红利,也是为了将来孩子的发展,也是为了投资的升值,不要把钱都浪费在远郊区的房产上。

  3、决定房价的因素排名:稀缺地段、学区、规划、楼龄。

  4、不要用现在的货币价值来衡量未来的房价,因为房价是由精英人士的收入来决定的,房租是由普通人的收入来决定的,未来2035年专家预测希腊埃利尼科房价均价能达到每平方米1万欧元,你信吗?

  5、房屋置换一定是现有的房子没有升值空间了,才要去换啊,因为置换过程中会产生很多费用,包括中介费,各种土地税费,所以,如果这些费用,不能用你新置换房子升值的这个空间弥补,那就展缓置换。

  6、一般房价上涨的规律,新房上涨带动二手房上涨,如果你住这个区域,最近又出了什么地王、楼王了,如埃利尼科现在的土地价能达到每平米2500欧元,新的房子达到每平米4000到5000欧,那么恭喜你,你的房子很快也会升值的。如果新房子价格下跌,那么周围的二手房价格也会下跌,所以当你看到新房的价格还不如二手房的价格,那你就赶紧出手吧。

  7、如果是靠近热点地段的普通房子和远郊的别墅选择,宁可选择热点地段的普通房子,因为买房实际上是买的是土地的价值,土地升值,房价就会上涨,那么豪华装修,什么风景如画,这些都会贬值的,新是最不值钱的。

  8、土地是投资之母,稀缺地段上建的优质房子才是真正的投资。

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2021年03月26日

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