希腊美丽的自然风光和宜居的气候环境,吸引了众多海外人员的关注。自希腊买房移民新项目推出以来,吸引了众多海外人员的关注。很多想获得移民身份的海外人员,在满足条件后,到希腊购买房产,获得性价比高的永久居留身份。希腊买房移民需要什么条件?一起来了解一下吧!

  希腊买房需要什么条件?希腊买房移民条件:

  1.法定年龄18岁,无年纪限制规定,无文凭及语言规定;

  2.在希腊选购25万欧元之上的房地产;

  3.有最少一次入关希腊的纪录;

  4.无文凭、语言、情况、资产等层面的规定;

  5.无健康证书规定;

  6.同行人:全家人三代:主申请人、其直系亲属、其儿女(21周岁以上下列非单独儿女)、主申请人爸爸妈妈、直系亲属儿女。

  希腊买房移民流程:

  1. 获得出国签证

  去希腊调查房地产,必须申请签证,才能在希腊完成房地产调查。办理度假旅游签证的整个过程很简单,申请人只需填写申请表中的基本信息内容。

  2. 赋予客户权力

  如果对希腊房地产行业把握不够,最好是授权委托当地专业技术客户。技术客户会给你选择一些符合你自己要求的房地产,并给你选择尽快开始。

  3. 挑选房地产并定价

  申请人将对房地产进行调查,并进行财务尽职调查,具体内容由专业技术经纪人负责。如果满意的话,会对想要出售的房子提出明确的报价,如果价格合理,会进行下一步的工作。

  4. 委托给知名的律师

  在希腊,如果你在农村地区买房,而且费用超过1.2万欧元,在大都市地区,如果费用超过3万欧元,你必须聘请刑事辩护律师。当然,如果相对费用低,也可以聘请知名律师。申请人能否请到知名律师,对整个买房和搬家的过程至关重要。

  5. 寻找公证员

  公证员在希腊买卖资产时,必须保证所有的文件都符合要求,这样买卖双方就可以轻松地进行房屋交易的整个过程。

  6. 访问希腊金融机构设立账户

  申请人在决定购房后,必须到希腊金融机构设立账户,办理手机卡。

  7. 申请纳税识别号

  申请人在购房时必须要有税务识别号。自然税号可以授权给知名律师申请办理。申请人带着Poa到税务局为申请人办理税务识别号,非常方便。

  8. 支付税款

  买家支付的是希腊房产转让税,自2017年起,希腊房产税被定为3%。但要注意的是,如果没有AFM(就像希腊的社会安全号码) ,申请人将无法保证。自然购房者可以通过填写M1和M7税表来获得AFM。

  希腊买房移民优点:

  1. 现行政策的优点

  希腊买房移民门槛低,申请人没有过多的语言、文凭和工作经验要求,一次申请,全家移民,且无移民监,不易危害中国的工作和生活。

  2. 文化和教育的优势

  现在很多希腊大学都是用希腊语授课,在希腊能够找到很多优质的国际中学,费用低,教育质量高,可以成功进入欧美顶尖大学,学生可以利用海外中国留学生的身份进入中国知名大学。

  3. 项目投资的优势

  希腊的地理环境非常好,旅游业发展比较发达,每年的游客数量都非常丰富,目前当地的投资市场也被带动起来,对酒店住宿的需求增加,房产价格也慢慢呈现上升趋势,所以选择项目投资希腊房产可以获得更高的回报。

  希腊买房需要什么条件?通过上文叙述,您对希腊买房移民条件、流程以及优势应该有所了解了。更多资讯,您可以浏览熊猫移民其它页面。

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2021年06月08日

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