希腊房产的前景广阔和购房移民的优惠政策得到了众多投资者的关注,据了解,选择希腊买房移民项目的人数在日益增多,很多人都完成了资产规划、投资房产、办理海外身份的计划。希腊买房移民流程是怎样的呢?接下来就跟随熊猫出国小编来了解一下吧!

  希腊买房移民流程

  整体周期:付完全款,过户和递交移民材料,大约3-6个月取得永居身份

  1. 申请申根或商务考察签证

  2. 登录希腊考察房产,与开发商签订购房预定协议,签署律师聘定协议及授权书, 开立希腊银行账户

  3. 回国打齐房款

  4. 律师协助完成后续购房事宜

  5. 护照原件交至律师,向移民局递交希腊永居申请

  为什么希腊房产这么受欢迎

  许多欧洲国家,包括西班牙、葡萄牙、意大利、塞浦路斯、希腊等。,都有与房产挂钩的移民项目,马耳他几乎算不上。前三个国家只能购买黄金居留卡,满足一定的移民监才能申请永居,而塞浦路斯和希腊是直接永居,希腊的价格较低,自然成为最热门的项目。此外,拿到希腊永居,还可以跳槽到欧盟永居,性价比高。除了移民政策外,希腊房产还有以下好处。

  1. 希腊的房子很舒适

  大多数中国人在希腊首都雅典买房,那里的房价确实很低。至少在市场初期不是这样。在那个时候,如果你在北京卖掉一套两居室的小公寓,你可以在希腊买一套200平方英尺的海滨别墅。另外,希腊的房子没有所谓的泳池面积,一般的阳台、地下室、车库都不计入产证面积,这些大多是赠送的。希腊房子的特点之一是阳台特别大,而且不封闭,都装有遮阳棚,当地人喜欢在阳台上养花,或者喝咖啡、看书。景色好的房子卖得比较贵,需求量大。

  2. 希腊房子并不贵

  自危机爆发以来,希腊房产价格已经下跌了50%左右 ,现在开始持续反弹,至于是否见底,不敢说,自己判断。雅典市中心的均价是3千多,再远一点的地方可能会便宜一点,但这是均价,北部有很多4-5千的房子,甚至更贵。所以,在希腊买房还是要看地段,地段好的房子一直是最耐看的。

  希腊房子好租吗

  希腊房子好租,但不一定能够一直租出去。希腊当地人和国人比较像,喜欢买房,也是那种辛苦攒钱,即使买一个小房子也满足的类型,当然这也说明希腊房子后续出手不难。在希腊租房的绝大多数人都是游客,加上希腊酒店业并不发达,短租市场非常火爆,尤其在Airbnb上。希腊房产出租的收益率普遍只有3-5左右,并不高,但是也还算不错,比国内的要高。

  希腊房子增值吗

  现在来看,希腊房产的增值速度还是很快的,毕竟市场比较热,买的人很多。但是不能保证市场会一直这么下去。所以,如果单纯为了投资房产,需要时机和敏锐的观察力,选到好房子,性价比高的房子才行。毕竟希腊买房不仅只需25万欧元,还有一些税费,律师费等,持有过程也有一定的费用,不过相对其它国家,持有成本还算是比较低的。因此,如果单纯是为了投资,需要在挑选房子上花费一些功夫和时间的。

  虽然希腊移民和希腊市场都非常火热,但并不是任何人都适合进入这个市场的。希腊移民政策优势是很大,但购房需慎重,如果你主要为了身份,买房投资只是顺带的,那么完全可以放心大胆的办理希腊移民。但是,如果就是为了房产投资,那么还是需要慎重的,需要买到高性价比的房产才可以。

  希腊买房移民流程以及希腊房产的优势等内容就为大家讲解到这里。若您对希腊买房移民还有其它方面的疑问,可以联系熊猫出国顾问进行交流。

  声明:本文图片来源于网络


2021年08月10日

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